未来五年，副中心彻底爆发了。不管是去年北京提出的十五五规划报告，还是今年通州区的政府工作报告，我们可以这么说，北京的重点工程几乎全部都落在了通州。尤其是2025年北京十五五规划报告，全文提到通州和副中心就有十几次，北京其他区几乎很少提及，可以说未来5年，北京的发展就是通州的发展。首先第一点，北京明确提出未来5年，要高水平建设北京城市副中心，要将副中心打造成为国际一流的宜居示范区。用国际一流来形容，说明副中心未来的建设标准是国际标准。第二个最为重磅，提出每年保持1000亿投资，也就是说国家和北京市对于副中心的支持不会减弱。副中心155平方公里范围内，每年要砸1,000亿投资，5年5千亿砸下来，相当于每平方公里要砸32亿元，32亿元砸在一平方公里的土地上，试想一下副中心未来会变得多好，所以副中心的价值用寸土寸金来形容一点都不为过。第三个就是高校聚集，除了原有的北京物资学院和北工大通州校区，近年来光新建/搬迁进通州的高校就有：中国人民大学通州校区，北京服装学院通州校区，清华大学通州金融发展与人才培养基地，北京舞蹈学院。第四个就是国企央企云集。今年以来，运河商务区落地的企业总部速度是明显加快，包括华夏银行总行、北京银行总行、农商银行总行、北控集团总部、北京国资公司、北京金控集团、首都信息总部、绿交所总部、京投等，十几万亿的金融国企巨头总部都将已经迁入通州。未来的北京城市副中心就是北京第二个金融街，预计到2035年会集中五万个金融工作人员。第五个就是重大项目纷纷落地。2026年要推动地铁M101号线，102号线、22号线，六环路高线公园、北京艺术博物馆，亚洲最大的室内儿童主题乐园顶点公园，还有已经引进的法拉利世界娱乐综合体和火星科幻城两大项目，未来5年，北京城市副中心的重大工程简直逆天。总的来说几个非常重要的信号，第一就是对于副中心的高定位高标准没变，第二就是北京对于副中心的支持没变。第三就是副中心的发展已经从城市建设阶段到产业、人口、配套的全面提升阶段，那副中心的房产价值，将会在未来的5年全面呈现。
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